Красноярский край стал восьмым по стране, где ввели единую техническую политику капитального ремонта

9026 - НИА
1 - НИА
IMG 8682 - НИА
Фото: 24rus.ru

Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов  в Красноярском крае  уже  более  пяти  лет.  За этот период времени, в регионе  2770  домов  подверглись капитальному ремонту  –  в одних меняли крышу, в других фасад и внутренние коммуникации.   

В Красноярском крае пришли к идее сформировать единую техническую политику, тем самым приведя все строительные работы к единообразию.

Готовыми, удачными решениями теперь смогут пользоваться все подрядчики. Документ обозначает четкие требования к работам – какие материалы, и у каких производителей брать для производства, какое оборудование использовать в процессе.

 

Все начинается с проекта. 

 

На основании единой технической политики подготавливается проектно-сметная документация  (ПСД). Подрядчик выходит на объект, где проводит первоначальное визуальное исследование, а так же проверяет техническое состояние всех конструкций, инженерных систем.  Вся эта информация компонуется в отчет об обследовании, где подрядчик указывает рекомендации – нужно ли полностью, например, заменить шифер на крыше и  каков процент  износа  труб в жилом доме. После всех замеров начинается проектирование, в ходе которого уточняется, какие материалы будут использованы при капитальном ремонте и при помощи каких технологий. В конце подсчитывается итоговая стоимость ремонтных работ. Стоит отметить, что при использовании единой технической политики повышается качество ПСД и уменьшается стоимость разработки проектных решений. 

 

В капремонте задействовано множество участников. 

 

Вопреки массовому мнению, что за организацию работ отвечает только одна структура - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, в процессе проведения работ  много участников:  профильное министерство,  управляющая компания, подрядчик,  ресурсоснабжающая  организация  и  сами  жители многоквартирного дома.  После согласования проекта на всех уровнях, наконец, начинается конкурс  по поиску  подрядчика  для выполнения  строительных работ.   

Генеральный директор Фонда  Олег Смирнов в беседе с корреспондентом НИА-Красноярск отметил, что с принятием документа «технической политики» срок проектирования и согласования сократится с двух месяцев до одного. 

О пользе документа высказался  Павел Сысоев, заместитель исполнительного директора Ассоциации региональных операторов: «Отрадно, что Красноярск стал восьмым регионом России, где принята "техническая политика". Это, безусловно, положительно скажется на качестве капитальных ремонтов многоквартирных домов региона. 

Документ приняли на основании модельной методики Минстроя  РФ  - техническая политика упростит финансовый вопрос, работу с подрядчиками, с органами власти и,  самое главное, с жителями домов». 

 

Павел Сысоев

 

Преимущества принятого документа.  

 

Основной целью технической политики является создание готовых шаблонов, которые облегчат проведение капитального ремонта. Своеобразный альбом  типовых решений, которым будут руководствоваться как заказчики, так и подрядчики. Удобные едиными  требованиями будут  руководствоваться и  муниципальные образования,  и  строительные компании.   

«Когда документа не было, - рассказывает Олег Смирнов, -    было слишком много вариаций капитального ремонта. Из ста видов проектировщик выбирал один, а управляющая компания могла заявить, что хочет сделать все по-другому. Начинался процесс обмена мнениями, что и затягивало время согласования. Сейчас же, выбираются лучшие варианты, показавшие свою «жизнеспособность» в течение долгого времени. В теперешних реалиях УК не может требовать чего-то свыше проектно-сметного документа – конкретно расписывается срок службы каждого элемента, каким образом должен выполняться ремонт, а также какие материалы и технологии будут использоваться».  Все лучшие наработки соединились в одном документе, который носит настоятельно-рекомендательный характер. Каждый дом обладает собственными особенностями и подрядные организации    должны заходить на объект с пониманием возможной уникальности работ.   

 

Олег Смирнов

 

Вовлеченность жителей в процесс. 

 

Генеральный директор  Фонда Олег Смирнов рассказал, что самую главную  роль,  несомненно,  будут играть жильцы:  «В 2020 году мы запустим программу обучения председателей советов  тех  домов, которые попали в краткосрочный план, в рамках которой будем  в том числе  объяснять, как работать с документом «техническая политика»  - он также появится на нашем сайте  в открытом доступе». Опыт других регионов, в которых уже некоторое время действует техническая политика, показывает, что вовлечение собственников в процесс ремонта, а также готовые типовые решения, учитывающие все потребности жильцов, привели к росту собираемости сборов на капремонт. 

 

В настоящий момент Фонд вступает в реализацию программы 2020-2022 годов и подрядчики на всех домах, попадающих в список на капитальный ремонт, будут работать  в рамках требований технической политики. В трехлетнюю программу по всему Красноярскому краю внесено 2438 многоквартирных домов. 


 
По теме
О состоянии законности при реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД - Прокуратура Прокуратура Красноярского края проанализировала работу органов государственной и муниципальной власти при реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных

22.11.2019
 
 
Что год текущий нам оставит? - Газета Новая Причулымка Специалисты ООО «Горжэк» подвели промежуточные итоги 2019-го Заместитель директора управляющей компании Елена Толстикова рассказала корреспонденту «НП»,

20.11.2019
aero krsk - НИА Красноярский политолог Дмитрий Золотухин прокомментировал по просьбе  телеграмм – канала «Алюминиевые огурцы» проект расширения красноярского аэропорта:
НИА
20.02.2020
На 17 Красноярском экономическом форуме «Проекты развития – энергия роста» представят инвестиционную стратегию Енисейской Сибири, рассказали сегодня, 18 февраля, в пресс-службе правительства края.
18.02.2020 Наш Красноярский край
Изображение Steve Buissinne с сайта Pixabay В январе текущего года в Красноярском крае цены на потребительские товары и услуги выросли 0,2 % (по отношению к декабрю 2019 года) и на 3,2 % - по отношению к январю 2019 года.
14.02.2020 Наш Красноярский край
На гастроли во Францию и Польшу отправились сегодня танцоры из Красноярска - Наш Красноярский край Фото: Пресс-служба КГАУК "Красноярская краевая филармония" Красноярский государственный академический ансамбль танца Сибири имени Михаила Годенко в ближайшие дни начнет выступления в крупнейших городах Польши и Франции.
Наш Красноярский край
19.02.2020
14 февраля отмечается Международный День дарения книги – один из самых молодых праздников в календаре.
19.02.2020 Газета Енисейск-Плюс
Команда Минусинска показала отличные результаты тренировок на чемпионате и первенстве СФО по хапкидо - Власть Труда В Новосибирске состоялись чемпионат и первенство СФО по хапкидо. От нашего города были заявлены семь спортсменов разных возрастных категорий.
Власть Труда
20.02.2020
Фото Вадима Кофмана В красноярской «Платинум Арене» во время очередного матча Высшей хоккейной лиги болельщики спели хором «Катюшу» в честь ветерана Великой Отечественной войны Георгия Ивкина и Великой Победы.
19.02.2020 Наш Красноярский край
7 февраля на лыжном стадионе в микрорайоне «АТП» Уяра состоялась XXXVIII открытая Всероссийская массовая гонка «Лыжня России – 2020».
17.02.2020 Газета Вперёд
Министерство промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края В 2020 году благоустроят отремонтируют 80 воинских захоронений и восстановят памятные надписи на них в Большемуртинском, Балахтинском,
Администрация Красноярского края
20.02.2020
Руководители Красноярского филиала Сибирской генерирующей компании и муниципалитета представили на пресс-конференции план крупномасштабных работ по строительству и реконструкции теплосетей.
20.02.2020 1-LINE