В Красноярском крае средняя цена сделки по купле-продаже новых квартир увеличилась за год на 53%. По новостройкам в целом рост цен произошел на 32%, во вторичке – на 20%.
Судя по данным Росреестра за первое полугодие, готовые новостройки в Красноярске «стояли»: на них пришлось всего 1,8% всех сделок по жилой недвижимости
Таковы данные краевого Росреестра за первое полугодие 2024-го. Как сообщили в ведомстве, всего за шесть месяцев года было проведено более 20 тысяч сделок о покупке жилой недвижимости. Около 75% пришлось на квартиры, около 20% – на жилые дома, остальное – комнаты.
В почти 39% сделок речь шла о квартирах в Красноярске.
Покупали красноярцы в основном вторичку: на первичном рынке жилья доля продаж в сибирском миллионнике составила всего лишь 1,8%.
И это неудивительно: в первом полугодии средняя цена сделки на новую 1-комнатную квартиру составила 4,7 млн рублей – это на 53%, или примерно в 1,5 раза больше, чем в первом полугодии 2023-го.
Новые двухкомнатные подорожали на 21% (средняя цена сделки – почти 6 млн), трехкомнатные – на 38% (8,5 млн).
В среднем же первичка выросла в цене на 32% (средняя цена новой квартиры – 7,5 млн рублей).
Практически все новое жилье края (95%) было куплено в Красноярске.
На вторичном рынке ситуация получше:
средняя цена сделки в Красноярском крае составила 3,9 млн, увеличившись с первого полугодия 2023-го на 20%.
1-комнатные подержанные квартиры в регионе в целом продавались за 2,5 млн рублей (+8% за год), 2-комнатные – за 3,7 млн (+20%), 3-комнатные – за 5,3 млн (+36%).
Во вторичке рост цен за год оказался не таким большим, как в сегменте новостроек. Но тоже в среднем на 20% по краю и на 11% по городу
В Красноярске цена вторички была повыше: 3 млн за 1-комнатную (+3%), 4,7 млн за 2-комнатную (+14%) и 6,7 млн за 3-комнатную квартиру (+24%). Так что средняя сделка в краевом центре стоила 4,9 млн рублей – на 11% больше, чем в 2023 году.
Рост ключевой ставки не оставляет надежды на то, что квартиры станут доступнее: решать жилищный вопрос обычным красноярцам становится все сложнее.
Фото: ДЕЛА
