Мэрия Красноярска подписала договор о комплексном развитии территории на улице Шахтеров и раскрыла его подробности.
Освоением 18 гектаров будет заниматься ООО «СЗ «Мегаполис». Компания выиграла торги, предложив за лот сумму в 280,6 миллионов рублей. Это будет первая нежилая территория, где будут реализовывать механизм КРТ. Реализация проекта займет 8 лет, его разделили на 3 этапа. Это позволит всем собственникам решить вопросы о способе и размере возмещения за изымаемые участки и расположенные на них объекты.
Инвестору предстоит разработать проект планировки, а затем защитить его на публичных слушаниях. По договору на территории появятся 158 тысяч «квадратов» жилья, подземные стоянки, торговые объекты, общественные пространства с озеленением и, что очень важно, школа на 1280 мест и детский сад на 300 мест.
«Сейчас на данной территории находятся различные склады, хозяйственные и административные корпуса, временные сооружения и рынки. Набор таких разных объектов диссонирует с окружающими их новыми жилыми массивами. Состояние площадки не соответствует запросам современного города-миллионника. Мы хотим, чтобы в рамках реализации проекта КРТ, эта территория стала более безопасной, благоустроенной, комфортной, с необходимым набором объектов социального обеспечения для жителей Красноярска», — поделился и.о. заместителя главы города—руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.
Детский сад построит инвестор за свои деньги. Он же выкупит, сформирует и передаст безвозмездно муниципалитету участок под школу, а также 20 однокомнатных квартир для детей-сирот, построит дороги и коммунальную инфраструктуру.
«Это уже четвертое КРТ, которое мы реализуем в городе Красноярске и пятое на территории Российской Федерации. Нам интересно комплексное развитие территорий, потому что в механизме КРТ все достаточно прозрачно, все условия определены в договоре. Мы уже приступили к разработке архитектурно-градостроительной концепции. Для этого привлекаем одних из лучших специалистов в стране», — рассказал Александр Якубович, директор ООО «СЗ «Мегаполис».
Материалы по теме Торги по КРТ на Шахтеров в Красноярске просят признать недействительнымиС учетом территории по ул. Шахтеров на данный момент в Красноярске реализуется 8 договоров о КРТ. В настоящее время это самый современный механизм развития территории, когда инвестор не только строит жилье, но и берет на себя социальные обязательства. Все необходимые социальные объекты учитываются в договоре КРТ.
Напомним, подведение итогов торгов было задержано из-за жалобы одного из участников в УФАС, но жалоба была оставлена без удовлетворения. Сейчас эта фирма пытается добиться признания торгов недействительными через суд.
