Точечная застройка снова победила мэрию Красноярска

Фото: dela.ru

Вердикт мэрии отозвать разрешение на точечное строительство высотки у детского сада в Свердловском районе признан незаконным уже в двух судебных инстанциях. Служба строительного контроля после этого отказалась от своих претензий к застройщику  – и дом, очевидно, будет возведен.

Не оценив попытку чиновников исправить ситуацию, суд рекомендовал мэрии думать о вреде точечной застройки еще до того, как выдавать разрешение на нее.

Напомним, скандал вокруг строительства 10-этажного дома на 72 квартиры в районе ул. Свердловской, 60 лет Октября и пер. Водометного развивается с весны этого года.

В конце марта местные жители пожаловались, что стройплощадка во дворе перегородила проезд, а также доступ к детскому саду. После разразившегося в СМИ скандала департамент градостроительства
11 апреля отменил разрешение на строительство многоэтажки.

Вице-мэр Красноярска Олег Животов, который в декабре 2017 года лично санкционировал скандальную стройку, теперь рассказал , что «при детальном рассмотрении проектных решений был обнаружен ряд критических замечаний, на основании которых разрешение и было отозвано». Свою подпись под разрешением он объяснил некачественной экспертизой проекта застройки.

«Естественно, я не бегаю и не смотрю каждую площадку, ставя подпись на разрешении», – сказал тогда Животов.

Застройщик, ООО «Альянс-Строй», с отзывом разрешения не согласился и пошел в Арбитражный суд, требуя признать вердикт администрации незаконным. 31 июля суд встал на сторону застройщика. Тогда мэрия подала апелляцию в Третий арбитражный апелляционный суд.

Из документов, находящихся в открытом доступе, следует, что на обоих процессах чиновники придерживались одной и той же линии.

Отзыв разрешения они объясняли тем, что в проектной документации нет расчета обеспеченности жителей будущего дома дошкольными и образовательными учреждениями: мест в школах и детсадах района им не хватит. Кроме того, в мэрии настаивали, что обеспеченность парковочными карманами нового дома не соответствует региональным нормативам.

Однако апелляционный суд, изучив материалы дела, в итоге согласился с выводами первой инстанции, отметив, что

«администрацией не обоснована законность отмены разрешения на строительство».

На довод чиновников об отсутствии расчета обеспеченности социальными учреждениями в суде замечают, что администрация не привела конкретную норму права, которая бы обязывала застройщика выполнять такой расчет.

Кроме того, суд призвал мэрию соблюдать достаточно простой принцип: думать о наличии школ и детсадов до выдачи разрешений на точечную застройку, а не после.

«Нормативы строительства, в том числе обеспеченности дошкольными и образовательными учреждениями, должны быть учтены органом местного самоуправления уже на стадии объявления аукциона на аренду земли под жилую застройку, а не на стадии выдачи разрешения на строительство.

А в случае перегруженности дошкольных и образовательных учреждений надо осуществлять строительство соответствующих учреждений, а не жилых домов», – сказано в документах суда.

На довод чиновников о дефиците парковок в суде также отмечают, что мэрия не указала, какой конкретно норматив нарушен, и не доказала «невозможность размещения автотранспорта за пределами земельного участка, предоставленного для строительства».

Решение апелляционной инстанции по делу было вынесено 22 октября,
а накануне, 7 ноября,

от иска к «Альянс-Строю» отказалась и Служба строительного надзора и жилищного контроля края.

Таким образом, и власти, и надзорные органы отказались от попыток остановить точечную застройку очередного городского двора.

Напомним, ранее в этом году мэрия проиграла суд о точечной застройке в Центральном районе города. Тогда департамент муниципального имущества и земельных отношений подал иск о признании ничтожным договора с ООО «Крастехстрой» на аренду участка по ул. Ленина, 23-25, на котором чиновники разрешили строить многоэтажку. Суд, в итоге, в удовлетворении требований чиновникам отказал, а застройщик остался и с землей в центре, и с разрешением на стройку.

 
По теме
 
В "Норильскникельремонте" подведены итоги конкурса на лучшую мастерскую и раскомандировку общества - ИА Таймырский Телеграф Фото: ННР Победители получили денежные премии. #НОРИЛЬСК "Таймырский Телеграф" – В мастерских проводятся мелкие или средние ремонтные работы.
17.01.2019
 
В "Норильскникельремонте" подведены итоги конкурса на лучшую мастерскую и раскомандировку общества - ИА Таймырский Телеграф Фото: ННР Победители получили денежные премии. #НОРИЛЬСК "Таймырский Телеграф" – В мастерских проводятся мелкие или средние ремонтные работы.
17.01.2019 ИА Таймырский Телеграф
Молоко жирафов полезнее коровьего, но никто не знает, как их доить. (мем) Налоговые изменения, новые законы и постановления окончательно дезинформировали россиян.
16.01.2019 Газета Новая Причулымка
Более двух дней люди замерзают в своих квартирах. В нескольких двухэтажных многоквартирных домах отключили отопление.
17.01.2019 Канские Ведомости
Норильский суд вынес приговор виновным по делу о взрыве на руднике «Заполярный». Рассмотрение дела прошло 15 января. - Заполярная правда Напомним, трагедия произошла 7 июля 2017 года. В результате взрыва погибли четыре человека, еще трое получили травмы различной степени тяжести, а ООО «ЗСК» был нанесен ущерб на сумму более 47,5 миллиона рублей.
17.01.2019 Заполярная правда
О красноярском «мире» узнали в Брюсселе - 1-LINE Директор Музейного центра «Площадь Мира» Мария Букова приняла участие в презентации каталога XII Красноярской музейной биеннале «Мир и мiръ», которая прошла в Центре изящных искусств BOZAR в Брюсселе (Бельгия).
17.01.2019 1-LINE
Взрослые, которые заглянули «на минуточку» услышать джазовое кабаре Дмитрия Хоронько и его команды, признались, что «не смогли уйти из зала», а студенты в конце мастер-класса, не стесняясь, говорили: «Блин, я его люблю».
16.01.2019 Заполярная правда
Обрадович покидает “Енисей” - ФК Енисей ФК “Енисей” и нападающий Марко Обрадович достигли соглашения о досрочном прекращении действия контракта.
16.01.2019 ФК Енисей
С берегов Енисея на берега Невы - 1-LINE Победу у фристайлистов в дисциплине ски-кросс праздновали питерские горнолыжники 16 января на трассах кластера «Сопка» прошли соревнования по фристайлу с дисциплине ски-кросс.
16.01.2019 1-LINE
Фото предоставлено исполнительной дирекцией Зимней универсиады-2019 В Красноярске в кластере «Сопка» прошли этапы Кубка России по сноуборду в параллельном гигантском слаломе и этапы Кубка России по фристайлу в дисциплине
17.01.2019 Наш Красноярский край
Огонь Универсиады-2019 прилетел в Норильск - ИА Таймырский Телеграф Фото: Николай Щипко Начинается региональный этап эстафеты огня. #НОРИЛЬСК "Таймырский Телеграф" - Морозы, пурги и снегопад, как по заказу, сделали небольшой перерыв к прибытию в Норильск огня зимней Универсиады-2019.
16.01.2019 ИА Таймырский Телеграф
Boeing вернулся в Норильск из-за сигнала о задымлении - FlashSiberia источник: FlashSiberia Пассажирский Boeing 737-800 авиакомпании "Нордстар" в четверг совершил вынужденную посадку в аэропорту Норильска, сообщили "Интерфаксу" в Западно-Сибирской транспортной прокуратуре.
17.01.2019 FlashSiberia
Министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края В министерстве экологии и рационального природопользования края подвели итоги мониторинга качества атмосферного воздуха за прошедшую неделю.
16.01.2019 Администрация Красноярского края