Точечная застройка снова победила мэрию Красноярска

Фото: dela.ru

Вердикт мэрии отозвать разрешение на точечное строительство высотки у детского сада в Свердловском районе признан незаконным уже в двух судебных инстанциях. Служба строительного контроля после этого отказалась от своих претензий к застройщику  – и дом, очевидно, будет возведен.

Не оценив попытку чиновников исправить ситуацию, суд рекомендовал мэрии думать о вреде точечной застройки еще до того, как выдавать разрешение на нее.

Напомним, скандал вокруг строительства 10-этажного дома на 72 квартиры в районе ул. Свердловской, 60 лет Октября и пер. Водометного развивается с весны этого года.

В конце марта местные жители пожаловались, что стройплощадка во дворе перегородила проезд, а также доступ к детскому саду. После разразившегося в СМИ скандала департамент градостроительства
11 апреля отменил разрешение на строительство многоэтажки.

Вице-мэр Красноярска Олег Животов, который в декабре 2017 года лично санкционировал скандальную стройку, теперь рассказал , что «при детальном рассмотрении проектных решений был обнаружен ряд критических замечаний, на основании которых разрешение и было отозвано». Свою подпись под разрешением он объяснил некачественной экспертизой проекта застройки.

«Естественно, я не бегаю и не смотрю каждую площадку, ставя подпись на разрешении», – сказал тогда Животов.

Застройщик, ООО «Альянс-Строй», с отзывом разрешения не согласился и пошел в Арбитражный суд, требуя признать вердикт администрации незаконным. 31 июля суд встал на сторону застройщика. Тогда мэрия подала апелляцию в Третий арбитражный апелляционный суд.

Из документов, находящихся в открытом доступе, следует, что на обоих процессах чиновники придерживались одной и той же линии.

Отзыв разрешения они объясняли тем, что в проектной документации нет расчета обеспеченности жителей будущего дома дошкольными и образовательными учреждениями: мест в школах и детсадах района им не хватит. Кроме того, в мэрии настаивали, что обеспеченность парковочными карманами нового дома не соответствует региональным нормативам.

Однако апелляционный суд, изучив материалы дела, в итоге согласился с выводами первой инстанции, отметив, что

«администрацией не обоснована законность отмены разрешения на строительство».

На довод чиновников об отсутствии расчета обеспеченности социальными учреждениями в суде замечают, что администрация не привела конкретную норму права, которая бы обязывала застройщика выполнять такой расчет.

Кроме того, суд призвал мэрию соблюдать достаточно простой принцип: думать о наличии школ и детсадов до выдачи разрешений на точечную застройку, а не после.

«Нормативы строительства, в том числе обеспеченности дошкольными и образовательными учреждениями, должны быть учтены органом местного самоуправления уже на стадии объявления аукциона на аренду земли под жилую застройку, а не на стадии выдачи разрешения на строительство.

А в случае перегруженности дошкольных и образовательных учреждений надо осуществлять строительство соответствующих учреждений, а не жилых домов», – сказано в документах суда.

На довод чиновников о дефиците парковок в суде также отмечают, что мэрия не указала, какой конкретно норматив нарушен, и не доказала «невозможность размещения автотранспорта за пределами земельного участка, предоставленного для строительства».

Решение апелляционной инстанции по делу было вынесено 22 октября,
а накануне, 7 ноября,

от иска к «Альянс-Строю» отказалась и Служба строительного надзора и жилищного контроля края.

Таким образом, и власти, и надзорные органы отказались от попыток остановить точечную застройку очередного городского двора.

Напомним, ранее в этом году мэрия проиграла суд о точечной застройке в Центральном районе города. Тогда департамент муниципального имущества и земельных отношений подал иск о признании ничтожным договора с ООО «Крастехстрой» на аренду участка по ул. Ленина, 23-25, на котором чиновники разрешили строить многоэтажку. Суд, в итоге, в удовлетворении требований чиновникам отказал, а застройщик остался и с землей в центре, и с разрешением на стройку.

 
По теме
_______.________-2.____________90___1__thumb_main - Sibnovosti.ru Генеральный директор компании «КрасКом» Олег Гончеров, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Законодательного Собрания Елена Пензина и лидер инициативной группы дольщиков строящихся домов в ЖК «Ясный»
14.11.2018
 
Схема увода денег дольщиков - ДЕЛА.ru Замначальника ГУ МВД России по Красноярскому краю Тамара Белкина рассказала о ходе расследования уголовного дела в отношении учредителя и бывшего директора строи­тельной фирмы «Реставрация» Николая Коваленко.
14.11.2018
 
_______.________-2.____________90___1__thumb_main - Sibnovosti.ru Генеральный директор компании «КрасКом» Олег Гончеров, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Законодательного Собрания Елена Пензина и лидер инициативной группы дольщиков строящихся домов в ЖК «Ясный»
14.11.2018 Sibnovosti.ru
Дома на ул. Ленина - ДЕЛА.ru С 1 января 2019 года налоговая база по налогу на имущество физических лиц в Красноярске и крае будет определяться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
13.11.2018 ДЕЛА.ru
«РКК» вместо «Универсала» - Газета Новая Причулымка Глава Горновского сельсовета Сергей Мельниченко опасается, что с приходом МУПа отопительный сезон может сорваться Вопрос,
14.11.2018 Газета Новая Причулымка
JPG Файл - ГУ МВД Красноярского края Сегодня в ГУ МВД России по Красноярскому краю заместитель начальника Главного управления генерал-майор юстиции Тамара Белкина рассказала о ходе расследования уголовного дела в отношении недобросовестного застройщика.
14.11.2018 ГУ МВД Красноярского края
Дознаватели отдела МВД России по Норильску направили в Норильский городской суд уголовное дело в отношении 30-летней местной жительницы за хранение наркотических средств.
13.11.2018 Заполярная правда
Завтра норильчан ждет «Эффект присутствия». В Полярной арт-резиденции PolArt пройдет презентация проекта Анны Толмачевой и состоится запуск заявленного VR-формата - Заполярная правда Презентация проекта «Эффект присутствия» Анны Толкачевой (Нижний Новгород), медиапоэта, специалиста по прикладной информатике состоится завтра, 15 ноября в 18.30 в арт-резиденции (Б.Хмельницкого, 1, цоколь).
14.11.2018 Заполярная правда
С 13 по 16 ноября в заполярном Норильске и столице Таймыра Дудинке проходят гастроли прославленного коллектива, рожденного в столице Красноярского края в 1976 году.
14.11.2018 Заполярная правда
Юных гостей библиотеки наверняка удивит трансляция видео на потолке. Ребят ждут мягкие пуфы, забавные мульты, демонстрируемые через видеопроектор, и море позитива.
14.11.2018 Заполярная правда
В Норильске художница из Ярославля, культуролог, режиссер, автор благотворительных и арт-проектов, фестивалей уличного театра в разных городах страны Марина Акишина реализовала проект «Смелый эксперимент»,
14.11.2018 Заполярная правда
Спорт круглый год - УФССП Благодаря проведенной работе судебных приставов Козульского района Красноярского края по исполнению требований исполнительного документа неимущественного характера школьники из местного села могут заниматься спортом на с
14.11.2018 УФССП
JPG Файл - ГУ МВД Красноярского края Сегодня в ГУ МВД России по Красноярскому краю заместитель начальника Главного управления генерал-майор юстиции Тамара Белкина рассказала о ходе расследования уголовного дела в отношении недобросовестного застройщика.
14.11.2018 ГУ МВД Красноярского края
JPG Файл - ГУ МВД Красноярского края Сотрудниками полиции в Красноярском крае пресечена деятельность организованной группы, занимавшейся организацией предоставления сексуальных услуг и вовлечением девушек в незаконную деятельность.
14.11.2018 ГУ МВД Красноярского края
Генеральный директор компании «КрасКом» Олег Гончеров, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Законодательного Собрания Елена Пензина и лидер инициативной группы дольщиков строящихся домов в ЖК «Ясный»
14.11.2018 Sibnovosti.ru
После исследований дачного массива Курыш Канского района (700 метров от 11 километра автодороги Канск-Тасеево – Устье) здесь установлен карантин по трихинеллезу.
14.11.2018 Наш Красноярский край